3.313.527 RON
756 m²
The building plot is located in the second row with south orientation of the garden / for the terrace.
On the left property next to it is a detached house and the property on the right side is characterized by a garden.
Cologne-Rath is a very sought-after district on the right bank of the Rhine with a first-class residential area.
According to the information / plan of the City of Cologne, the size of the plot (approx. 45.42 m x 16.66 m) allows a gross floor area of approx. 205 sqm for development, which could result in a living area of approx. 410 sqm for a 2.5-storey development (with staggered storey).
You can build a spacious single-family house or an apartment building with about 4-5 apartments.
The building encumbrance for the right of way, right of way and pipeline rights in favour of the parcel of land has already been entered in the land register.
The planned construction load of the fire brigade access road is already marked in the official site plan.
The approval of the city of Cologne for tree felling has also already been obtained.
There is also the possibility of several garages or carports.
At the end of the property there is still a small building (approx. 70 sqm gross floor area) for demolition.
There is no development plan from the city of Cologne.
The surrounding area has single-family and multi-family houses in terms of development.
Schedule a viewing today to discover the possibilities of this exceptional property! Vezi mai mult Vezi mai puțin +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Das Baugrundstück befindet in zweiter Reihe mit Südausrichtung des Gartens / für die Terrasse.
Auf dem linken Grundstück daneben befindet sich ein Einfamilienhaus und das Grundstück zur rechten Seite zeichnet sich durch einen Garten aus.
Köln-Rath ist ein sehr begehrter rechtsrheinischer Stadtteil mit einer erstklassigen Wohnlage.
Die Grundstücksgröße (ca. 45,42 m x 16,66 m) lässt lt. Information / Plan der Stadt Köln eine Brutto Grundfläche von ca. 205 qm zur Bebauung zu, was bei einer 2,5 geschossigen Bebauung (mit Staffelgeschoss) eine Wohnfläche von ca. 410 qm ergeben könnte.
Man kann hier somit ein großzügiges Einfamilienhaus errichten oder auch ein Mehrfamilienhaus mit ca. 4- 5 Wohnheiten.
Die Baulast für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstückes ist bereits im Grundbuch eingetragen.
Die geplante Baulast der Feuerwehrzufahrt ist im amtlichen Lageplan schon eingezeichnet.
Die Genehmigung der Stadt Köln zur Baumfällung liegt auch schon vor.
Ferner besteht die Möglichkeit für mehrere Garagen oder Carports.
Am Ende des Grundstücks befindet sich noch ein kleines Gebäude (ca. 70 qm Brutto Grundfläche) zum Abriss.
Ein liegt kein Bebauungsplan der Stadt Köln vor.
Die Umgebung weist von der Bebauung her Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu entdecken! +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
The building plot is located in the second row with south orientation of the garden / for the terrace.
On the left property next to it is a detached house and the property on the right side is characterized by a garden.
Cologne-Rath is a very sought-after district on the right bank of the Rhine with a first-class residential area.
According to the information / plan of the City of Cologne, the size of the plot (approx. 45.42 m x 16.66 m) allows a gross floor area of approx. 205 sqm for development, which could result in a living area of approx. 410 sqm for a 2.5-storey development (with staggered storey).
You can build a spacious single-family house or an apartment building with about 4-5 apartments.
The building encumbrance for the right of way, right of way and pipeline rights in favour of the parcel of land has already been entered in the land register.
The planned construction load of the fire brigade access road is already marked in the official site plan.
The approval of the city of Cologne for tree felling has also already been obtained.
There is also the possibility of several garages or carports.
At the end of the property there is still a small building (approx. 70 sqm gross floor area) for demolition.
There is no development plan from the city of Cologne.
The surrounding area has single-family and multi-family houses in terms of development.
Schedule a viewing today to discover the possibilities of this exceptional property! +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Le terrain à bâtir est situé dans la deuxième rangée avec une orientation sud du jardin / pour la terrasse.
Sur la propriété de gauche, à côté se trouve une maison individuelle et la propriété sur le côté droit est caractérisée par un jardin.
Cologne-Rath est un quartier très recherché sur la rive droite du Rhin avec un quartier résidentiel de première classe.
Selon les informations/plans de la ville de Cologne, la taille du terrain (environ 45,42 m x 16,66 m) permet une surface de plancher brute d’environ 205 m² pour le développement, ce qui pourrait se traduire par une surface habitable d’environ 410 m² pour un développement de 2,5 étages (avec étage en quinconce).
Vous pouvez construire une maison unifamiliale spacieuse ou un immeuble d’appartements d’environ 4 à 5 appartements.
L’emprise de l’emprise, l’emprise et les droits de canalisation en faveur de la parcelle de terrain ont déjà été inscrits au registre foncier.
La charge de construction prévue de la route d’accès aux pompiers est déjà indiquée sur le plan officiel du site.
L’approbation de la ville de Cologne pour l’abattage des arbres a également déjà été obtenue.
Il y a aussi la possibilité de plusieurs garages ou abris d’auto.
À la fin de la propriété, il y a encore un petit bâtiment (environ 70 m² de surface de plancher brute) à démolir.
Il n’y a pas de plan de développement de la ville de Cologne.
La zone environnante compte des maisons unifamiliales et multifamiliales en termes de développement.
Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir les possibilités de cette propriété exceptionnelle ! +++ Houd er rekening mee dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
De bouwgrond is gelegen in de tweede rij met zuidoriëntatie van de tuin / voor het terras.
Aan de linkerkant staat een vrijstaande woning en de woning aan de rechterkant kenmerkt zich door een tuin.
Keulen-Rath is een zeer gewilde wijk op de rechteroever van de Rijn met een eersteklas woonwijk.
Volgens de informatie / het plan van de stad Keulen maakt de grootte van het perceel (ca. 45,42 m x 16,66 m) een bruto vloeroppervlak van ca. 205 m² mogelijk voor ontwikkeling, wat zou kunnen resulteren in een woonoppervlakte van ca. 410 m² voor een ontwikkeling van 2,5 verdiepingen (met verspringende verdieping).
U kunt een ruime eengezinswoning bouwen of een appartementengebouw met ongeveer 4-5 appartementen.
De bezwaring van het gebouw voor het recht van overpad, het recht van overpad en de pijpleidingrechten ten gunste van het perceel is al ingeschreven in het kadaster.
De geplande bouwbelasting van de toegangsweg van de brandweer is al aangegeven in het officiële bouwplan.
De goedkeuring van de stad Keulen voor het kappen van bomen is ook al verkregen.
Er is ook de mogelijkheid van meerdere garages of carports.
Aan het einde van het pand is er nog een klein gebouw (ca. 70 m² bruto vloeroppervlak) voor sloop.
Er is geen ontwikkelingsplan van de stad Keulen.
De omgeving heeft eengezins- en meergezinswoningen qua ontwikkeling.
Plan vandaag nog een bezichtiging in om de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning te ontdekken! +++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++
La parcela edificable se ubica en segunda fila con orientación sur del jardín / para la terraza.
A la izquierda hay una casa unifamiliar y la propiedad a la derecha se caracteriza por un jardín.
Colonia-Rath es un barrio muy codiciado en la orilla derecha del Rin con una zona residencial de primera clase.
De acuerdo con la información / plano de la ciudad de Colonia, el tamaño de la parcela (aprox. 45,42 m x 16,66 m) permite una superficie bruta de aprox. 205 m² para el desarrollo, lo que podría resultar en una superficie habitable de aprox. 410 m² para un desarrollo de 2,5 plantas (con planta escalonada).
Puede construir una espaciosa casa unifamiliar o un edificio de apartamentos con unos 4-5 apartamentos.
El gravamen de construcción para el derecho de vía, el derecho de paso y los derechos de oleoducto a favor de la parcela de terreno ya se ha inscrito en el registro de la propiedad.
La carga de construcción prevista de la carretera de acceso al cuerpo de bomberos ya está marcada en el plano oficial del emplazamiento.
También se ha obtenido la aprobación de la ciudad de Colonia para la tala de árboles.
También existe la posibilidad de varios garajes o cocheras.
Al final de la propiedad todavía hay un pequeño edificio (aprox. 70 metros cuadrados de superficie bruta) para demoler.
No hay ningún plan de desarrollo de la ciudad de Colonia.
El entorno cuenta con viviendas unifamiliares y plurifamiliares en cuanto a desarrollo.
¡Programe una visita hoy para descubrir las posibilidades de esta propiedad excepcional!